149 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 84,5 m² · constr. 1958 · terrain 797,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529211361110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135011
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027529211361110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 284 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 425 468 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 347 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 314 929 $ Poids 94 % |
| 3 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 181 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 422 584 $ Poids 94 % |
| 4 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 357 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 244 213 $ Poids 94 % |
| 5 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 373 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 420 840 $ Poids 93 % |
| 6 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 375 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 488 376 $ Poids 91 % |
| 7 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 416 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 80 214 $ Poids 86 % |
| 8 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 421 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 453 626 $ Poids 86 % |
| 9 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 232 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 432 438 $ Poids 83 % |
| 10 | 25, rue Dugas, Québec 2025-12-15 · 370 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 375 546 $ Poids 82 % |
| 11 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 193 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 100 481 $ Poids 80 % |
| 12 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 304 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 417 267 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.