150 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 153 m² · constr. 1957 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529211872110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135116
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027529211872110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 270 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −6 145 $ | 145 905 $ Poids 83 % |
| 2 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 523 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 672 409 $ Poids 73 % |
| 3 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 711 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 465 728 $ Poids 72 % |
| 4 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 461 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 594 $ Poids 70 % |
| 5 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 568 m · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 650 418 $ Poids 68 % |
| 6 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 889 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 577 $ Poids 68 % |
| 7 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 576 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 134 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 504 884 $ Poids 65 % |
| 8 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 801 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 575 178 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 663 m · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 449 456 $ Poids 61 % |
| 10 | 821, Avenue Royale, Québec 2025-05-20 · 433 m · Vendu 370 000 $ (2 600 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 975 $ Poids 57 % |
| 11 | 2609, rue des Malécites, Québec 2025-08-15 · 801 m · Vendu 912 000 $ (5 714 $/m²) 159,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 309 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 877 252 $ Poids 56 % |
| 12 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 633 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie −50 088 $ · Ajust. âge +47 652 $ | 686 896 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.