165 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 98,8 m² · constr. 1972 · terrain 738,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529212239110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135880
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027529212239110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 199 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 492 969 $ Poids 96 % |
| 2 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 310 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 503 863 $ Poids 90 % |
| 3 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 455 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +27 420 $ | 494 511 $ Poids 87 % |
| 4 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 321 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +520 $ | 115 765 $ Poids 86 % |
| 5 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 366 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 480 462 $ Poids 86 % |
| 6 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 558 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 423 469 $ Poids 85 % |
| 7 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 485 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 599 931 $ Poids 83 % |
| 8 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 355 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +6 773 $ | 494 271 $ Poids 81 % |
| 9 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 339 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 93 728 $ Poids 80 % |
| 10 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 785 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 488 194 $ Poids 75 % |
| 11 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 491 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 221 879 $ Poids 75 % |
| 12 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 561 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 291 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.