163 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 104,3 m² · constr. 1976 · terrain 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529212246610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135881
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027529212246610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 440 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +36 560 $ | 515 900 $ Poids 89 % |
| 2 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 197 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 515 450 $ Poids 87 % |
| 3 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 543 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 443 582 $ Poids 81 % |
| 4 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 344 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +15 803 $ | 515 546 $ Poids 81 % |
| 5 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 296 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 527 969 $ Poids 79 % |
| 6 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 303 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 120 924 $ Poids 76 % |
| 7 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 354 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 501 791 $ Poids 75 % |
| 8 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 539 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 215 $ Poids 73 % |
| 9 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 477 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 628 700 $ Poids 73 % |
| 10 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 782 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 112 089 $ Poids 72 % |
| 11 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 33 m · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −6 247 $ | 440 343 $ Poids 71 % |
| 12 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 255 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 856 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.