161 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 134 m² · constr. 1977 · terrain 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529212264610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135882
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027529212264610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 645 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge −23 287 $ | 496 354 $ Poids 83 % |
| 2 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 198 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +7 511 $ | 150 663 $ Poids 77 % |
| 3 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 682 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 469 310 $ Poids 75 % |
| 4 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 490 m · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge −34 815 $ | 636 851 $ Poids 71 % |
| 5 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 903 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 357 $ Poids 67 % |
| 6 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 549 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 442 798 $ Poids 65 % |
| 7 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 624 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 636 639 $ Poids 61 % |
| 8 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 866 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 535 231 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, rue Labelle, Québec 2025-08-14 · 798 m · Vendu 340 000 $ (2 549 $/m²) 133,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 840 $ Poids 57 % |
| 10 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 690 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +60 575 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 847 254 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 616 350 $ Poids 55 % |
| 12 | 144, rue des Crevettes, Québec 2025-10-01 · 927 m · Vendu 554 500 $ (4 047 $/m²) 137 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 381 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −33 270 $ | 566 540 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.