164 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529212748610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135921
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027529212748610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 270 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 488 430 $ Poids 96 % |
| 2 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 249 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 478 743 $ Poids 95 % |
| 3 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 292 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +520 $ | 112 462 $ Poids 92 % |
| 4 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 407 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 466 807 $ Poids 89 % |
| 5 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 390 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 90 751 $ Poids 89 % |
| 6 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 279 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 273 936 $ Poids 88 % |
| 7 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 531 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 581 514 $ Poids 86 % |
| 8 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 298 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 545 445 $ Poids 85 % |
| 9 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 391 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 353 048 $ Poids 84 % |
| 10 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 424 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 476 593 $ Poids 83 % |
| 11 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 361 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 471 070 $ Poids 81 % |
| 12 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 592 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 410 881 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.