105 Rue Perrier · Québec
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 98,5 m² · constr. 1965 · terrain 797,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529212783110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135924
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027529212783110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 249 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 476 110 $ Poids 95 % |
| 2 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 229 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 486 068 $ Poids 92 % |
| 3 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 239 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 111 957 $ Poids 88 % |
| 4 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 455 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 477 847 $ Poids 86 % |
| 5 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 381 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 464 718 $ Poids 86 % |
| 6 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 556 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 408 163 $ Poids 85 % |
| 7 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 515 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 578 695 $ Poids 82 % |
| 8 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 374 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 477 801 $ Poids 80 % |
| 9 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 406 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 90 427 $ Poids 79 % |
| 10 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 423 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +2 861 $ | 214 900 $ Poids 77 % |
| 11 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 496 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 696 $ Poids 75 % |
| 12 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 278 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 273 335 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.