169 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 96,3 m² · constr. 1973 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529213202610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135889
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027529213202610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 210 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 489 246 $ Poids 97 % |
| 2 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 337 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 499 753 $ Poids 93 % |
| 3 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 354 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 114 886 $ Poids 89 % |
| 4 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 389 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 476 826 $ Poids 88 % |
| 5 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 500 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 595 027 $ Poids 85 % |
| 6 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 333 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 92 917 $ Poids 85 % |
| 7 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 585 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 230 $ Poids 84 % |
| 8 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 482 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 491 228 $ Poids 82 % |
| 9 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 337 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 280 134 $ Poids 79 % |
| 10 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 376 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 490 963 $ Poids 78 % |
| 11 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 778 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 484 224 $ Poids 76 % |
| 12 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 356 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 557 344 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.