181 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 113,1 m² · constr. 1973 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529214098510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135896
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027529214098510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 400 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 503 $ Poids 73 % |
| 2 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 606 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 528 643 $ Poids 72 % |
| 3 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 879 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 767 257 $ Poids 70 % |
| 4 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 152 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 702 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 534 007 $ Poids 69 % |
| 5 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 221 m · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 451 303 $ Poids 66 % |
| 6 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 486 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 528 365 $ Poids 66 % |
| 7 | 46, rue Doyon, Québec 2025-07-28 · 544 m · Vendu 411 000 $ (3 615 $/m²) 113,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 472 700 $ Poids 65 % |
| 8 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 302 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +42 194 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 529 752 $ Poids 65 % |
| 9 | 90B, rue Langevin, Québec 2025-06-02 · 261 m · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 889 $ Poids 65 % |
| 10 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 968 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 933 $ Poids 64 % |
| 11 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 921 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 114 719 $ Poids 64 % |
| 12 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 973 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 614 807 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.