173 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 115 m² · constr. 1974 · terrain 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529214140610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135887
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027529214140610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 340 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 313 $ Poids 74 % |
| 2 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 814 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 776 821 $ Poids 73 % |
| 3 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 539 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 535 159 $ Poids 71 % |
| 4 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 916 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 622 531 $ Poids 67 % |
| 5 | 46, rue Doyon, Québec 2025-07-28 · 481 m · Vendu 411 000 $ (3 615 $/m²) 113,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 476 134 $ Poids 67 % |
| 6 | 90B, rue Langevin, Québec 2025-06-02 · 199 m · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 971 $ Poids 67 % |
| 7 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 932 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 815 $ Poids 66 % |
| 8 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 840 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 435 797 $ Poids 65 % |
| 9 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 868 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 116 127 $ Poids 65 % |
| 10 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 141 m · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge −10 412 $ | 457 101 $ Poids 65 % |
| 11 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 154 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 619 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 541 424 $ Poids 65 % |
| 12 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 926 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 499 123 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.