180 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 93,3 m² · constr. 1973 · terrain 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529214618610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135935
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027529214618610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 338 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 482 013 $ Poids 93 % |
| 2 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 440 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 491 906 $ Poids 91 % |
| 3 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 402 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 91 403 $ Poids 88 % |
| 4 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 482 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 113 206 $ Poids 86 % |
| 5 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 362 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 275 768 $ Poids 85 % |
| 6 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 535 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 469 883 $ Poids 85 % |
| 7 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 377 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 548 962 $ Poids 83 % |
| 8 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 625 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 585 662 $ Poids 82 % |
| 9 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 549 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 355 396 $ Poids 78 % |
| 10 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 578 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 479 744 $ Poids 77 % |
| 11 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 486 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 474 160 $ Poids 77 % |
| 12 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 438 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 507 424 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.