176 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 94,2 m² · constr. 1973 · terrain 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529214634610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135937
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027529214634610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 310 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 484 183 $ Poids 94 % |
| 2 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 402 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 494 260 $ Poids 92 % |
| 3 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 441 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 113 710 $ Poids 87 % |
| 4 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 391 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 91 857 $ Poids 87 % |
| 5 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 504 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 471 966 $ Poids 86 % |
| 6 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 336 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 277 078 $ Poids 84 % |
| 7 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 601 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 588 472 $ Poids 83 % |
| 8 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 352 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 551 477 $ Poids 81 % |
| 9 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 512 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 357 081 $ Poids 78 % |
| 10 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 543 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 481 996 $ Poids 77 % |
| 11 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 704 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 750 $ Poids 76 % |
| 12 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 454 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 476 400 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.