172 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 105 m² · constr. 1979 · terrain 1 139,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529214670110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135929
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027529214670110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 285 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 524 052 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 568 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +43 415 $ | 524 314 $ Poids 84 % |
| 3 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 459 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 523 877 $ Poids 77 % |
| 4 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 362 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 537 090 $ Poids 76 % |
| 5 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 670 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 451 361 $ Poids 75 % |
| 6 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 398 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 122 875 $ Poids 72 % |
| 7 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 473 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +28 003 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 509 861 $ Poids 70 % |
| 8 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 299 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 260 $ Poids 70 % |
| 9 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 823 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 113 950 $ Poids 70 % |
| 10 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 155 m · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 960 $ Poids 70 % |
| 11 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 578 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 639 585 $ Poids 68 % |
| 12 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 668 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 605 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.