189 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 99,8 m² · constr. 1977 · terrain 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529215054610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135911
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027529215054610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 178 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 509 586 $ Poids 96 % |
| 2 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 352 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 506 905 $ Poids 91 % |
| 3 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 519 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 518 628 $ Poids 82 % |
| 4 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 659 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +38 845 $ | 508 163 $ Poids 79 % |
| 5 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 554 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 493 526 $ Poids 78 % |
| 6 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 556 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 118 925 $ Poids 77 % |
| 7 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 379 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 482 $ Poids 77 % |
| 8 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 536 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 507 785 $ Poids 76 % |
| 9 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 627 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 617 553 $ Poids 76 % |
| 10 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 768 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 503 282 $ Poids 76 % |
| 11 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 759 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 436 077 $ Poids 75 % |
| 12 | 619, rue de l'Avenir, Québec 2025-06-16 · 260 m · Vendu 420 000 $ (4 251 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 465 207 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.