147 Rue Langevin · Québec
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 74,5 m² · constr. 1980 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529215886110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135952
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027529215886110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 286 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 442 632 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 521 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 442 049 $ Poids 67 % |
| 3 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 389 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 257 161 $ Poids 64 % |
| 4 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 401 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −31 851 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 513 236 $ Poids 62 % |
| 5 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 458 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 464 $ Poids 61 % |
| 6 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 595 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 331 415 $ Poids 60 % |
| 7 | 375, rue de l'avenir, Québec 2025-08-18 · 489 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 395 502 $ Poids 57 % |
| 8 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 655 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 533 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 447 739 $ Poids 56 % |
| 9 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 458 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 85 069 $ Poids 48 % |
| 10 | 25, rue Dugas, Québec 2025-12-15 · 654 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 392 205 $ Poids 47 % |
| 11 | 43, avenue des Cascades, Québec 2025-06-23 · 965 m · Vendu 325 000 $ (4 452 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 325 926 $ Poids 46 % |
| 12 | 23, avenue des Moules, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 393 859 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.