143 Rue Langevin · Québec
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 74,3 m² · constr. 1981 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529215904310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135953
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027529215904310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 269 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 444 209 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 507 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 441 551 $ Poids 67 % |
| 3 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 376 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 120 $ Poids 64 % |
| 4 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 389 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −32 410 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 515 077 $ Poids 62 % |
| 5 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 446 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 966 $ Poids 60 % |
| 6 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 579 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 331 041 $ Poids 60 % |
| 7 | 375, rue de l'avenir, Québec 2025-08-18 · 472 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 396 847 $ Poids 57 % |
| 8 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 641 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 034 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 449 388 $ Poids 56 % |
| 9 | 43, avenue des Cascades, Québec 2025-06-23 · 952 m · Vendu 325 000 $ (4 452 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 327 106 $ Poids 47 % |
| 10 | 25, rue Dugas, Québec 2025-12-15 · 638 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −25 446 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 391 801 $ Poids 47 % |
| 11 | 23, avenue des Moules, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 395 275 $ Poids 44 % |
| 12 | 788, avenue Royale, Québec 2025-06-17 · 934 m · Vendu 234 500 $ (3 474 $/m²) 67,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 364 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 289 126 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.