139 Rue Langevin · Québec
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 69,7 m² · constr. 1979 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529215912810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135954
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027529215912810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 254 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 427 979 $ Poids 67 % |
| 2 | 136, rue D'Orléans, Québec 2026-06-09 · 410 m · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 435 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 451 479 $ Poids 56 % |
| 3 | 122, rue d'Orléans, Québec 2026-06-01 · 479 m · Vendu 338 000 $ (5 868 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +35 502 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 381 144 $ Poids 55 % |
| 4 | 144, rue d'Orléans, Québec 2025-12-02 · 371 m · Vendu 356 500 $ (6 200 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 636 $ · Ajust. superficie +37 820 $ · Ajust. âge +3 565 $ | 429 521 $ Poids 50 % |
| 5 | 788, avenue Royale, Québec 2025-06-17 · 919 m · Vendu 234 500 $ (3 474 $/m²) 67,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 364 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 281 136 $ Poids 47 % |
| 6 | 43, avenue des Cascades, Québec 2025-06-23 · 939 m · Vendu 325 000 $ (4 452 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 313 616 $ Poids 46 % |
| 7 | 375, rue de l'avenir, Québec 2025-08-18 · 457 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −27 539 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 383 400 $ Poids 41 % |
| 8 | 132, rue d'Orléans, Québec 2025-05-29 · 430 m · Vendu 295 000 $ (5 122 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 355 297 $ Poids 38 % |
| 9 | 23, avenue des Moules, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 380 356 $ Poids 36 % |
| 10 | 191, rue d'Orléans, Québec 2024-09-12 · 265 m · Vendu 290 000 $ (3 801 $/m²) 76,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 964 $ Poids 32 % |
| 11 | 140, rue d'Orléans, Québec 2024-12-19 · 391 m · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 390 554 $ Poids 28 % |
| 12 | 140, rue d'Orléans, Québec 2024-12-19 · 391 m · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 390 554 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.