202 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 94,2 m² · constr. 1970 · terrain 757 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529216477610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135958
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027529216477610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 247 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 477 594 $ Poids 95 % |
| 2 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 485 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 477 268 $ Poids 89 % |
| 3 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 492 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 90 507 $ Poids 84 % |
| 4 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 617 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 486 970 $ Poids 84 % |
| 5 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 504 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 273 328 $ Poids 79 % |
| 6 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 666 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −520 $ | 112 150 $ Poids 78 % |
| 7 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 687 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 465 516 $ Poids 78 % |
| 8 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 515 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 544 277 $ Poids 76 % |
| 9 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 752 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 579 772 $ Poids 75 % |
| 10 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 839 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 471 289 $ Poids 72 % |
| 11 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 570 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 503 291 $ Poids 70 % |
| 12 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 717 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 352 281 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.