198 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 114,8 m² · constr. 1973 · terrain 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529216503110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135960
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027529216503110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 506 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 912 $ Poids 70 % |
| 2 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 208 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 101 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 538 406 $ Poids 65 % |
| 3 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 982 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 772 593 $ Poids 64 % |
| 4 | 90B, rue Langevin, Québec 2025-06-02 · 377 m · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 647 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 839 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 478 709 $ Poids 63 % |
| 6 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 756 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 532 429 $ Poids 63 % |
| 7 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 407 $ Poids 62 % |
| 8 | 46, rue Doyon, Québec 2025-07-28 · 647 m · Vendu 411 000 $ (3 615 $/m²) 113,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 475 772 $ Poids 62 % |
| 9 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 373 m · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 454 628 $ Poids 62 % |
| 10 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 498 743 $ Poids 60 % |
| 11 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 619 101 $ Poids 60 % |
| 12 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 633 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 532 150 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.