167 Rue Langevin · Québec
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 117 m² · constr. 1984 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529216843610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135963
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027529216843610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 497 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 324 $ Poids 69 % |
| 2 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 971 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 808 298 $ Poids 64 % |
| 3 | 90B, rue Langevin, Québec 2025-06-02 · 374 m · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 217 $ Poids 64 % |
| 4 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 979 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 502 924 $ Poids 63 % |
| 5 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 987 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 901 $ Poids 63 % |
| 6 | 46, rue Doyon, Québec 2025-07-28 · 637 m · Vendu 411 000 $ (3 615 $/m²) 113,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 479 748 $ Poids 61 % |
| 7 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 653 908 $ Poids 60 % |
| 8 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 384 m · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge +10 413 $ | 481 837 $ Poids 59 % |
| 9 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 776 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +32 070 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 553 324 $ Poids 58 % |
| 10 | 466, rue de l'Avenir, Québec 2025-05-07 · 497 m · Vendu 391 500 $ (3 419 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 986 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 391 610 $ Poids 58 % |
| 11 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 980 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 120 642 $ Poids 57 % |
| 12 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 870 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.