159 Rue Langevin · Québec
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 96,9 m² · constr. 1979 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529216852110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135964
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027529216852110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 458 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 504 522 $ Poids 90 % |
| 2 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 554 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 515 903 $ Poids 84 % |
| 3 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 488 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +900 $ | 95 919 $ Poids 80 % |
| 4 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 605 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 118 341 $ Poids 79 % |
| 5 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 659 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 491 115 $ Poids 77 % |
| 6 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 439 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 507 $ Poids 75 % |
| 7 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 736 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 614 300 $ Poids 74 % |
| 8 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 450 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +30 733 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 573 421 $ Poids 72 % |
| 9 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 763 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +43 415 $ | 506 274 $ Poids 71 % |
| 10 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 864 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 434 080 $ Poids 70 % |
| 11 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 642 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 505 844 $ Poids 70 % |
| 12 | 619, rue de l'Avenir, Québec 2025-06-16 · 280 m · Vendu 420 000 $ (4 251 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 463 243 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.