115 Rue Perrier · Québec
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 80,7 m² · constr. 1961 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529222033610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135925
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027529222033610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 42 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 418 946 $ Poids 99 % |
| 2 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 316 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 417 670 $ Poids 92 % |
| 3 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 253 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 433 $ Poids 91 % |
| 4 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 335 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 312 618 $ Poids 90 % |
| 5 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 272 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 959 $ Poids 88 % |
| 6 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 408 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 407 $ Poids 86 % |
| 7 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 328 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 450 535 $ Poids 84 % |
| 8 | 25, rue Dugas, Québec 2025-12-15 · 379 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 373 136 $ Poids 75 % |
| 9 | 375, rue de l'avenir, Québec 2025-08-18 · 181 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 375 117 $ Poids 75 % |
| 10 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 212 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 912 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 429 788 $ Poids 68 % |
| 11 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 231 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 99 914 $ Poids 65 % |
| 12 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 405 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 414 923 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.