101 Rue Langevin · Québec
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 95,8 m² · constr. 1977 · terrain 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529223037110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135933
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027529223037110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 302 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 497 260 $ Poids 95 % |
| 2 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 319 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 508 166 $ Poids 94 % |
| 3 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 359 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 116 686 $ Poids 89 % |
| 4 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 480 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 484 269 $ Poids 86 % |
| 5 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 593 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 605 066 $ Poids 82 % |
| 6 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 269 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 406 $ Poids 82 % |
| 7 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 672 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 427 543 $ Poids 79 % |
| 8 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 287 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 565 547 $ Poids 79 % |
| 9 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 569 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +38 845 $ | 499 254 $ Poids 78 % |
| 10 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 431 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 366 475 $ Poids 76 % |
| 11 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 505 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 494 601 $ Poids 74 % |
| 12 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 467 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 498 880 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.