99 Rue Langevin · Québec
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 99,2 m² · constr. 1977 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529223046060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135932
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027529223046060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 298 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 505 458 $ Poids 93 % |
| 2 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 308 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 517 059 $ Poids 89 % |
| 3 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 347 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 118 589 $ Poids 85 % |
| 4 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 561 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +38 845 $ | 506 826 $ Poids 83 % |
| 5 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 473 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 492 138 $ Poids 82 % |
| 6 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 664 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 434 797 $ Poids 80 % |
| 7 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 461 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 506 449 $ Poids 78 % |
| 8 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 588 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 615 680 $ Poids 78 % |
| 9 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 264 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 289 354 $ Poids 73 % |
| 10 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 554 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +14 307 $ | 227 050 $ Poids 72 % |
| 11 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 627 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 086 $ Poids 71 % |
| 12 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 282 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +37 159 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 575 047 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.