619 Rue Avenir · Québec
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529223896110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135979
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027529223896110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 379 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 495 274 $ Poids 91 % |
| 2 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 274 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 506 293 $ Poids 91 % |
| 3 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 332 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 116 285 $ Poids 86 % |
| 4 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 625 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 496 796 $ Poids 80 % |
| 5 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 543 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 482 612 $ Poids 80 % |
| 6 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 726 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 564 $ Poids 77 % |
| 7 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 533 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 496 529 $ Poids 76 % |
| 8 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 666 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 602 831 $ Poids 75 % |
| 9 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 185 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 283 772 $ Poids 75 % |
| 10 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 202 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +36 042 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 564 329 $ Poids 73 % |
| 11 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 561 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +10 492 $ | 222 832 $ Poids 73 % |
| 12 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 373 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 365 689 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.