140 Rue Langevin · Québec
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 175 m² · constr. 1984 · terrain 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529225423610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135987
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
23027529225423610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 808 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 516 181 $ Poids 70 % |
| 2 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 893 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +68 075 $ | 749 059 $ Poids 68 % |
| 3 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 619 m · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 373 032 $ Poids 62 % |
| 4 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 720 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 414 $ Poids 54 % |
| 5 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 451 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +12 290 $ | 174 643 $ Poids 52 % |
| 6 | 141, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-28 · 731 m · Vendu 780 000 $ (3 873 $/m²) 201,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −51 122 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 785 468 $ Poids 48 % |
| 7 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 475 285 $ Poids 47 % |
| 8 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 794 $ Poids 46 % |
| 9 | 2606, rue des Malécites, Québec 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 751 500 $ (4 508 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 734 707 $ Poids 43 % |
| 10 | 2609, rue des Malécites, Québec 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 912 000 $ (5 714 $/m²) 159,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 309 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 940 109 $ Poids 43 % |
| 11 | 70, avenue des Cascades, Québec 2025-09-25 · 928 m · Vendu 418 000 $ (2 111 $/m²) 198 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 474 255 $ Poids 42 % |
| 12 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 665 m · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +70 825 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 749 750 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.