170 Rue Langevin · Québec
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 101,6 m² · constr. 1985 · terrain 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529226345310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135967
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027529226345310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 512 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 527 380 $ Poids 83 % |
| 2 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 570 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 542 777 $ Poids 77 % |
| 3 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 814 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 519 026 $ Poids 72 % |
| 4 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 628 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 124 092 $ Poids 71 % |
| 5 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 695 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 529 852 $ Poids 70 % |
| 6 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 712 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 592 $ Poids 68 % |
| 7 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 915 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 456 677 $ Poids 66 % |
| 8 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 792 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 646 372 $ Poids 65 % |
| 9 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 414 m · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 453 806 $ Poids 64 % |
| 10 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 437 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 846 $ Poids 63 % |
| 11 | 160, rue d'Orléans, Québec 2025-06-20 · 432 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 506 469 $ Poids 62 % |
| 12 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 446 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +43 865 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 352 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.