121 Rue Dominicaines · Québec
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 109,1 m² · constr. 1978 · terrain 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529228592610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136005
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027529228592610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 373 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 536 155 $ Poids 75 % |
| 2 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 271 m · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +50 377 $ · Ajust. âge +11 556 $ | 646 995 $ Poids 67 % |
| 3 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 663 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 481 $ Poids 64 % |
| 4 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 673 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 531 633 $ Poids 63 % |
| 5 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 588 m · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −2 082 $ | 453 894 $ Poids 61 % |
| 6 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 980 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +41 130 $ | 531 160 $ Poids 60 % |
| 7 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 857 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +20 318 $ | 530 747 $ Poids 58 % |
| 8 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 761 $ Poids 58 % |
| 9 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 578 630 $ Poids 57 % |
| 10 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 115 378 $ Poids 56 % |
| 11 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 737 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 375 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 545 385 $ Poids 55 % |
| 12 | 619, rue de l'Avenir, Québec 2025-06-16 · 466 m · Vendu 420 000 $ (4 251 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 487 075 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.