133 Rue Dominicaines · Québec
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 142,2 m² · constr. 1978 · terrain 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529228999110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136006
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027529228999110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 774 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +8 194 $ | 155 186 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, rue Armand-Buteau, Québec 2025-10-17 · 784 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 557 274 $ Poids 60 % |
| 3 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 805 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +36 194 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 551 694 $ Poids 60 % |
| 4 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 913 m · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 658 164 $ Poids 58 % |
| 5 | 14, rue Labelle, Québec 2025-08-14 · 807 m · Vendu 340 000 $ (2 549 $/m²) 133,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 290 $ Poids 54 % |
| 6 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 169 $ Poids 51 % |
| 7 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 635 696 $ Poids 47 % |
| 8 | 136, rue Langevin, Québec 2025-03-14 · 378 m · Vendu 440 000 $ (3 481 $/m²) 126,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 519 835 $ Poids 45 % |
| 9 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 514 907 $ Poids 44 % |
| 10 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −30 569 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 471 218 $ Poids 42 % |
| 11 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +41 239 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 550 814 $ Poids 40 % |
| 12 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 373 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.