77 Rue Doyon · Québec
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 98,9 m² · constr. 1969 · terrain 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529232905110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136018
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027529232905110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 153 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 496 834 $ Poids 93 % |
| 2 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 461 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 486 295 $ Poids 88 % |
| 3 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 233 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 114 261 $ Poids 88 % |
| 4 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 646 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 487 878 $ Poids 79 % |
| 5 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 585 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 474 243 $ Poids 78 % |
| 6 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 742 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 417 397 $ Poids 77 % |
| 7 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 479 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +6 677 $ | 219 118 $ Poids 75 % |
| 8 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 580 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 721 $ Poids 74 % |
| 9 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 555 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 105 967 $ Poids 73 % |
| 10 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 553 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 490 $ Poids 73 % |
| 11 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 617 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 547 757 $ Poids 73 % |
| 12 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 228 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 359 476 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.