75 Rue Doyon · Québec
Valeur estimée
778 900 $
Autre · 2 368 $/m² · 328,9 m² · constr. 1974 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
6219
Usage
Autres services de nettoyage
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529232922610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107474
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
23027529232922610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Duchâtel, Québec 2025-10-31 · 738 m · Vendu 1 500 000 $ (4 617 $/m²) 324,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 730 727 $ Poids 66 % |
| 2 | 127-129, avenue des Cascades, Québec 2026-07-15 · 513 m · Vendu 620 000 $ (2 217 $/m²) 279,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 660 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 736 660 $ Poids 62 % |
| 3 | 85, rue Deschamps, Québec 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (2 361 $/m²) 302,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 866 336 $ Poids 50 % |
| 4 | 696-698, avenue Royale, Québec 2025-04-25 · 765 m · Vendu 780 000 $ (2 498 $/m²) 312,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 982 476 $ Poids 47 % |
| 5 | 46, avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 949 $/m²) 291,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +74 442 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 353 943 $ Poids 44 % |
| 6 | 13-17, avenue Voyer, Québec 2025-08-28 · 450 m · Vendu 750 000 $ (2 797 $/m²) 268,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +85 043 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 971 975 $ Poids 41 % |
| 7 | 36-38, rue Seigneuriale, Québec 2025-06-27 · 753 m · Vendu 400 000 $ (1 428 $/m²) 280,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +34 845 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 875 $ Poids 39 % |
| 8 | 7, rue Seigneuriale, Québec 2024-11-14 · 863 m · Vendu 515 000 $ (1 787 $/m²) 288,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +36 365 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 669 851 $ Poids 25 % |
| 9 | 142, rue Latouche, Québec 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 349 900 $ (5 069 $/m²) 266,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 220 $ · Ajust. superficie +158 663 $ · Ajust. âge −134 990 $ | 1 444 792 $ Poids 20 % |
| 10 | 246, avenue de la Falaise, Québec 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 298 987 $ (1 071 $/m²) 279,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 382 991 $ Poids 14 % |
| 11 | 2450, avenue Saint-David, Québec 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (2 460 $/m²) 321,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 923 954 $ Poids 14 % |
| 12 | 3564-3570, boulevard Monseigneur-Gauthier, Québec 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 568 $/m²) 286,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +32 938 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 614 253 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.