95-99 Rue Doyon · Québec
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 263,9 m² · constr. 1976 · terrain 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 416 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529233836610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136030
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
23027529233836610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127-129, avenue des Cascades, Québec 2026-07-15 · 648 m · Vendu 620 000 $ (2 217 $/m²) 279,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 664 593 $ Poids 78 % |
| 2 | 959, avenue Royale, Québec 2025-07-08 · 477 m · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +38 749 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 672 $ Poids 45 % |
| 3 | 46, avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 949 $/m²) 291,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −53 906 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 225 595 $ Poids 40 % |
| 4 | 9, rue des Coquilles, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 196 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +76 157 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 1 000 224 $ Poids 35 % |
| 5 | 32, avenue Coubertin, Québec 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +47 453 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 543 784 $ Poids 35 % |
| 6 | 85, rue Deschamps, Québec 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (2 361 $/m²) 302,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −46 030 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 796 769 $ Poids 34 % |
| 7 | 142, rue Latouche, Québec 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 349 900 $ (5 069 $/m²) 266,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 220 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −134 990 $ | 1 280 047 $ Poids 34 % |
| 8 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +43 851 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 564 959 $ Poids 27 % |
| 9 | 246, avenue de la Falaise, Québec 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 298 987 $ (1 071 $/m²) 279,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 165 $ Poids 18 % |
| 10 | 4, rue du Manoir, Québec 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 901 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +72 822 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 762 640 $ Poids 18 % |
| 11 | 2A, rue du Manoir, Québec 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (3 061 $/m²) 225,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie +59 381 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 741 052 $ Poids 15 % |
| 12 | 3376, chemin Royal, Québec 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 399 900 $ (1 847 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +43 777 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 520 722 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.