790 Avenue Education · Québec
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 102,8 m² · constr. 1975 · terrain 909,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529234781110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136028
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027529234781110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 481 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 509 528 $ Poids 83 % |
| 2 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 315 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 521 616 $ Poids 82 % |
| 3 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 389 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 119 564 $ Poids 77 % |
| 4 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 727 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 510 274 $ Poids 77 % |
| 5 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 683 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 110 870 $ Poids 75 % |
| 6 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 637 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 509 949 $ Poids 72 % |
| 7 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 763 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 555 610 $ Poids 71 % |
| 8 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 788 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 614 526 $ Poids 71 % |
| 9 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 828 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 438 287 $ Poids 70 % |
| 10 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 647 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 496 169 $ Poids 69 % |
| 11 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 773 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 571 285 $ Poids 67 % |
| 12 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 241 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 848 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.