120 Rue Dominicaines · Québec
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 97,1 m² · constr. 1977 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529238034110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136007
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027529238034110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
439 983 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 309 m · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +8 667 $ | 606 790 $ Poids 92 % |
| 2 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 390 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 502 599 $ Poids 92 % |
| 3 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 708 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 500 395 $ Poids 79 % |
| 4 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 354 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +34 356 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 607 527 $ Poids 76 % |
| 5 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 747 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 511 566 $ Poids 75 % |
| 6 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 721 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 120 $ Poids 70 % |
| 7 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 588 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 298 $ Poids 69 % |
| 8 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 813 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 117 413 $ Poids 69 % |
| 9 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 592 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 569 179 $ Poids 67 % |
| 10 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 909 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 487 277 $ Poids 65 % |
| 11 | 619, rue de l'Avenir, Québec 2025-06-16 · 481 m · Vendu 420 000 $ (4 251 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 459 468 $ Poids 63 % |
| 12 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 631 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 525 390 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.