116 Rue Dominicaines · Québec
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 88,4 m² · constr. 1977 · terrain 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529238151610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135998
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027529238151610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 562 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 638 $ Poids 86 % |
| 2 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 566 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 544 872 $ Poids 83 % |
| 3 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 368 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 480 083 $ Poids 81 % |
| 4 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 713 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 731 $ Poids 78 % |
| 5 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 604 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 503 717 $ Poids 78 % |
| 6 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 698 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 470 349 $ Poids 77 % |
| 7 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 554 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 472 683 $ Poids 76 % |
| 8 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 722 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 488 809 $ Poids 76 % |
| 9 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 797 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 352 627 $ Poids 74 % |
| 10 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 694 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 479 418 $ Poids 72 % |
| 11 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 789 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 112 544 $ Poids 70 % |
| 12 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 943 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 476 079 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.