130 Rue Dominicaines · Québec
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 84,7 m² · constr. 1978 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529238224610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136009
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027529238224610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
439 983 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 342 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 572 124 $ Poids 94 % |
| 2 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 585 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 269 504 $ Poids 86 % |
| 3 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 588 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 536 935 $ Poids 83 % |
| 4 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 581 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 465 107 $ Poids 82 % |
| 5 | 248, rue d'Orléans, Québec 2025-11-19 · 417 m · Vendu 482 000 $ (5 766 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 524 961 $ Poids 79 % |
| 6 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 721 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 463 238 $ Poids 79 % |
| 7 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 625 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 496 624 $ Poids 78 % |
| 8 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 820 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 347 303 $ Poids 74 % |
| 9 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 737 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +450 $ | 89 315 $ Poids 73 % |
| 10 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 395 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 797 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 473 008 $ Poids 67 % |
| 11 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 747 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 481 561 $ Poids 67 % |
| 12 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 969 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 468 969 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.