141 Rue Dominicaines · Québec
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 149,1 m² · constr. 1978 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529238428610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136057
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027529238428610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 791 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +8 194 $ | 158 417 $ Poids 67 % |
| 2 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 942 m · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 673 436 $ Poids 55 % |
| 3 | 20, rue Armand-Buteau, Québec 2025-10-17 · 745 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 570 622 $ Poids 55 % |
| 4 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 993 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 480 676 $ Poids 54 % |
| 5 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 767 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +51 149 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 566 649 $ Poids 51 % |
| 6 | 14, rue Labelle, Québec 2025-08-14 · 771 m · Vendu 340 000 $ (2 549 $/m²) 133,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 083 $ Poids 49 % |
| 7 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 633 $ Poids 49 % |
| 8 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 903 $ Poids 47 % |
| 9 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 572 157 $ Poids 44 % |
| 10 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +40 350 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 649 757 $ Poids 42 % |
| 11 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 665 067 $ Poids 40 % |
| 12 | 1017, boulevard des Chutes, Québec 2025-02-28 · 918 m · Vendu 465 000 $ (3 094 $/m²) 150,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 587 308 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.