141 Rue Andre · Québec
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 152,6 m² · constr. 1986 · terrain 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529239368610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136011
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027529239368610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 873 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +13 656 $ | 165 519 $ Poids 61 % |
| 2 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 485 474 $ Poids 53 % |
| 3 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 706 503 $ Poids 51 % |
| 4 | 20, rue Armand-Buteau, Québec 2025-10-17 · 806 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 598 193 $ Poids 49 % |
| 5 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 215 $ Poids 45 % |
| 6 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 831 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +58 735 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 595 994 $ Poids 44 % |
| 7 | 14, rue Labelle, Québec 2025-08-14 · 844 m · Vendu 340 000 $ (2 549 $/m²) 133,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 544 $ Poids 43 % |
| 8 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 955 $ Poids 42 % |
| 9 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 577 919 $ Poids 40 % |
| 10 | 1017, boulevard des Chutes, Québec 2025-02-28 · 984 m · Vendu 465 000 $ (3 094 $/m²) 150,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 602 022 $ Poids 37 % |
| 11 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +47 483 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 667 430 $ Poids 36 % |
| 12 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 671 656 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.