56 Rue Doyon · Québec
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 100,2 m² · constr. 1955 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529241421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135378
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027529241421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 77 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 466 215 $ Poids 91 % |
| 2 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 155 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 107 709 $ Poids 87 % |
| 3 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 528 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −20 745 $ | 457 159 $ Poids 84 % |
| 4 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 432 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 99 442 $ Poids 80 % |
| 5 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 646 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 458 783 $ Poids 80 % |
| 6 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 473 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 280 $ Poids 79 % |
| 7 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 672 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 411 856 $ Poids 77 % |
| 8 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 554 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 568 187 $ Poids 77 % |
| 9 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 455 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 072 $ Poids 77 % |
| 10 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 733 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 390 840 $ Poids 76 % |
| 11 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 387 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −6 677 $ | 207 071 $ Poids 76 % |
| 12 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 608 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 447 152 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.