100 Rue Doyon · Québec
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 132,4 m² · constr. 1967 · terrain 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529243229110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136033
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027529243229110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 736 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 467 $ Poids 74 % |
| 2 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 643 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 529 900 $ Poids 71 % |
| 3 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 808 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 586 739 $ Poids 71 % |
| 4 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 857 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 450 161 $ Poids 68 % |
| 5 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 934 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −49 162 $ | 467 364 $ Poids 67 % |
| 6 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 523 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +683 $ | 143 086 $ Poids 67 % |
| 7 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 567 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 440 480 $ Poids 66 % |
| 8 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 650 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +55 554 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 806 233 $ Poids 61 % |
| 9 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 700 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 930 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 646 007 $ Poids 61 % |
| 10 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 650 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 001 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 364 $ Poids 59 % |
| 11 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 797 m · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 604 824 $ Poids 58 % |
| 12 | 90B, rue Langevin, Québec 2025-06-02 · 200 m · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 204 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.