101 Rue Yves-Prevost · Québec
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 150,5 m² · constr. 1964 · terrain 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529247226110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136055
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027529247226110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 739 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −1 366 $ | 149 514 $ Poids 69 % |
| 2 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 848 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 478 085 $ Poids 62 % |
| 3 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 931 m · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 644 885 $ Poids 55 % |
| 4 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 162 $ Poids 55 % |
| 5 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 872 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 228 $ Poids 53 % |
| 6 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 574 462 $ Poids 52 % |
| 7 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 961 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +43 203 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 615 720 $ Poids 46 % |
| 8 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 667 702 $ Poids 44 % |
| 9 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 806 $ Poids 44 % |
| 10 | 821, Avenue Royale, Québec 2025-05-20 · 960 m · Vendu 370 000 $ (2 600 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 725 $ Poids 42 % |
| 11 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 266 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 500 016 $ Poids 40 % |
| 12 | 40, rue Duchâtel, Québec 2025-03-20 · 946 m · Vendu 365 000 $ (2 498 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 444 936 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.