100 Rue Yves-Prevost · Québec
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 98,4 m² · constr. 1963 · terrain 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529247636710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136158
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027529247636710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 675 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 480 946 $ Poids 77 % |
| 2 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 748 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 471 259 $ Poids 76 % |
| 3 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 752 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 110 861 $ Poids 71 % |
| 4 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 493 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 270 690 $ Poids 69 % |
| 5 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 491 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 539 212 $ Poids 67 % |
| 6 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 799 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 89 476 $ Poids 64 % |
| 7 | 619, rue de l'Avenir, Québec 2025-06-16 · 440 m · Vendu 420 000 $ (4 251 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 432 832 $ Poids 64 % |
| 8 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 517 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 498 879 $ Poids 62 % |
| 9 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 943 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 186 $ Poids 62 % |
| 10 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 728 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 348 940 $ Poids 60 % |
| 11 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 621 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +35 331 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 465 900 $ Poids 60 % |
| 12 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 473 055 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.