136 Rue Yves-Prevost · Québec
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529249489110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136182
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027529249489110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 516 m · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −11 556 $ | 575 684 $ Poids 88 % |
| 2 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 568 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 476 041 $ Poids 84 % |
| 3 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 418 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 578 345 $ Poids 82 % |
| 4 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 716 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 272 455 $ Poids 71 % |
| 5 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 895 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 485 401 $ Poids 70 % |
| 6 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 715 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 542 601 $ Poids 70 % |
| 7 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 911 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 475 821 $ Poids 68 % |
| 8 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 740 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 501 796 $ Poids 65 % |
| 9 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 928 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 90 205 $ Poids 64 % |
| 10 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 969 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −520 $ | 111 814 $ Poids 63 % |
| 11 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 844 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 468 622 $ Poids 62 % |
| 12 | 248, rue d'Orléans, Québec 2025-11-19 · 609 m · Vendu 482 000 $ (5 766 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 531 338 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.