64 Rue Dugas · Québec
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 97,2 m² · constr. 1961 · terrain 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529251056610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135393
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027529251056610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 154 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 472 948 $ Poids 95 % |
| 2 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 236 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 109 149 $ Poids 90 % |
| 3 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 581 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 463 756 $ Poids 85 % |
| 4 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 120 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 444 $ Poids 80 % |
| 5 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 649 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 417 760 $ Poids 79 % |
| 6 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 131 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 343 495 $ Poids 79 % |
| 7 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 114 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 059 $ Poids 78 % |
| 8 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 466 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −954 $ | 209 778 $ Poids 77 % |
| 9 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 678 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 453 109 $ Poids 76 % |
| 10 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 499 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 524 606 $ Poids 76 % |
| 11 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 19 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +32 346 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 458 724 $ Poids 75 % |
| 12 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 721 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 465 812 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.