30 Avenue Sainte-Julienne · Québec
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 103,9 m² · constr. 1987 · terrain 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529252691610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135484
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027529252691610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 409 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 114 450 $ Poids 87 % |
| 2 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 394 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 545 197 $ Poids 85 % |
| 3 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 512 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 617 398 $ Poids 84 % |
| 4 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 504 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 380 $ Poids 84 % |
| 5 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 233 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 553 653 $ Poids 81 % |
| 6 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 437 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 137 $ Poids 78 % |
| 7 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 534 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 573 868 $ Poids 77 % |
| 8 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 707 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 56 875 $ Poids 77 % |
| 9 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 316 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 126 420 $ Poids 76 % |
| 10 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 443 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −33 897 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 767 182 $ Poids 76 % |
| 11 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 634 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 474 061 $ Poids 75 % |
| 12 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 640 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 532 925 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.