114 Rue Abbé-Ruelland · Québec
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 106,6 m² · constr. 1960 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529254115610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136133
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027529254115610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 647 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −510 $ | 105 017 $ Poids 80 % |
| 2 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 678 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 370 $ Poids 80 % |
| 3 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 617 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 653 $ Poids 77 % |
| 4 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 737 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 599 022 $ Poids 76 % |
| 5 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 689 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 423 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 700 056 $ Poids 73 % |
| 6 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 318 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 468 $ Poids 72 % |
| 7 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 384 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 495 105 $ Poids 72 % |
| 8 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 619 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 484 115 $ Poids 70 % |
| 9 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 714 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 560 363 $ Poids 69 % |
| 10 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 856 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 462 $ Poids 69 % |
| 11 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 468 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 113 891 $ Poids 67 % |
| 12 | 52, rue Duchâtel, Québec 2025-11-05 · 737 m · Vendu 250 000 $ (2 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 285 039 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.