110 Rue Abbé-Ruelland · Québec
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 97,9 m² · constr. 1962 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529254141610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136118
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027529254141610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 348 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 477 209 $ Poids 90 % |
| 2 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 434 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 110 061 $ Poids 84 % |
| 3 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 609 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 467 749 $ Poids 83 % |
| 4 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 153 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 268 712 $ Poids 78 % |
| 5 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 145 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +33 527 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 535 415 $ Poids 76 % |
| 6 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 378 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 346 405 $ Poids 73 % |
| 7 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 764 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 456 879 $ Poids 71 % |
| 8 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 822 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 230 $ Poids 71 % |
| 9 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 161 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 495 508 $ Poids 71 % |
| 10 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 267 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 462 561 $ Poids 70 % |
| 11 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 610 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +510 $ | 101 924 $ Poids 69 % |
| 12 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 836 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 469 656 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.