133 Rue Carmichael · Québec
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 104,8 m² · constr. 1975 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529256680610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136251
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027529256680610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 344 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 517 526 $ Poids 85 % |
| 2 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 743 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 560 418 $ Poids 75 % |
| 3 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 764 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 111 816 $ Poids 73 % |
| 4 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 544 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 526 847 $ Poids 71 % |
| 5 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 691 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 976 $ Poids 70 % |
| 6 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 839 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 619 747 $ Poids 70 % |
| 7 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 734 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 514 350 $ Poids 69 % |
| 8 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 478 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 858 $ Poids 66 % |
| 9 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 628 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 120 683 $ Poids 65 % |
| 10 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 831 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −31 072 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 748 407 $ Poids 63 % |
| 11 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 994 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 514 728 $ Poids 62 % |
| 12 | 619, rue de l'Avenir, Québec 2025-06-16 · 369 m · Vendu 420 000 $ (4 251 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 471 635 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.