110 Rue Albert-Emile-Cote · Québec
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 89,5 m² · constr. 1968 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529258263110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136179
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027529258263110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
439 983 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 248 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 560 498 $ Poids 94 % |
| 2 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 479 m · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −17 333 $ | 557 156 $ Poids 87 % |
| 3 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 561 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 263 989 $ Poids 85 % |
| 4 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 558 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 526 345 $ Poids 83 % |
| 5 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 461 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 460 430 $ Poids 81 % |
| 6 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 576 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 487 332 $ Poids 78 % |
| 7 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 683 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 454 231 $ Poids 76 % |
| 8 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 749 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 469 817 $ Poids 76 % |
| 9 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 794 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 340 285 $ Poids 73 % |
| 10 | 248, rue d'Orléans, Québec 2025-11-19 · 554 m · Vendu 482 000 $ (5 766 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 514 698 $ Poids 70 % |
| 11 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 639 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 456 660 $ Poids 70 % |
| 12 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 887 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 87 236 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.