139 Avenue Vents · Québec
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 96 m² · constr. 1979 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529259820110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136285
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027529259820110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
439 989 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 549 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 752 $ Poids 86 % |
| 2 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 562 m · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +14 444 $ | 609 147 $ Poids 85 % |
| 3 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 317 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +30 982 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 609 422 $ Poids 80 % |
| 4 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 827 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 513 549 $ Poids 72 % |
| 5 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 637 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 197 $ Poids 70 % |
| 6 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 632 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 570 906 $ Poids 68 % |
| 7 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 926 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 502 353 $ Poids 68 % |
| 8 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 909 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 117 838 $ Poids 65 % |
| 9 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 645 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 526 900 $ Poids 64 % |
| 10 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 754 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge +39 805 $ | 493 448 $ Poids 61 % |
| 11 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 339 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +36 171 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 425 636 $ Poids 60 % |
| 12 | 111, rue de l'Abbé-Ruelland, Québec 2025-05-16 · 486 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 397 358 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.